據(jù)央廣網(wǎng)，記者了解到，近段時間，有多名?；◢u業(yè)主反映商品房地庫中存在立柱開裂、水泥脫落、鋼筋嚴重銹蝕的問題，懷疑承建方違規(guī)使用海砂建房，業(yè)主擔心帶來安全隱患。

　　5月12日，海南省儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于網(wǎng)傳?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫質(zhì)量問題的情況通報》，表示高度重視網(wǎng)民反映的海花島木棉園小區(qū)地下車庫中存在混凝土保護層脫落、鋼筋銹蝕等情況，已組織專家組到現(xiàn)場檢查，并將委托第三方權(quán)威檢測機構(gòu)進行檢測，將根據(jù)檢測結(jié)果組織相關(guān)專家論證，制定科學(xué)有效的處置方案，妥善解決問題。

 

據(jù)悉，?；◢u項目位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海新區(qū)，由三個獨立的離岸式島嶼組成，是恒大童世界集團(原?；◢u產(chǎn)業(yè)集團)投資的項目。其中1號島為國際級的大型綜合旅游服務(wù)區(qū)，2號島和3號島主導(dǎo)功能為居住區(qū)。木棉園位于3號島，有19棟30-38層的高樓，有十幾棟樓在2020年已經(jīng)交付，由于眾所周知的原因，還有幾棟目前仍處于停工狀態(tài)。據(jù)上游新聞，深圳工作的余先生告訴記者，余先生花98萬元購買了428號樓一套92平米的精裝房，“這里大部分都是各地來海南過冬的中老年人，冬天估計有百分之二三十的入住率，3000多戶業(yè)主約10000多人，夏天人會少一些。”據(jù)悉，木棉園因為環(huán)境不錯，開盤銷售火爆，最后只能靠抓鬮才能搶到一套房。

　　疑似“海砂房”?

　　

 

　　?；◢u木棉園小區(qū)地庫承重墻。陳標志/攝 圖片來源：中國房地產(chǎn)報

　　

 

　　木棉園地下車庫承重柱外墻剝落，鋼筋生銹。受訪者供圖 圖片來源：上游新聞儋州市住建局回復(fù)稱，已針對現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題，向參建單位下發(fā)“房屋建筑工程質(zhì)量安全隱患問題告知書”，并組織建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位以及業(yè)主代表到3號島木棉園小區(qū)現(xiàn)場協(xié)調(diào)質(zhì)量整改問題，責令建設(shè)單位盡快組織相關(guān)責任單位對存在問題進行全面整改，并商定維修整改時間節(jié)點。5月10日，海南省住建廳相關(guān)部門向中國房地產(chǎn)報記者證實，針對?；◢u3號島木棉園小區(qū)業(yè)主反映地下車庫存在承重柱、承重墻混凝土大塊脫落、鋼筋裸露及嚴重腐蝕的問題，該廳已派出專家組趕赴現(xiàn)場進行勘察。據(jù)上游新聞，王女士介紹，儋州市政府先后三次協(xié)調(diào)住建等有關(guān)部門到木棉園地庫進行了檢測。3月4日，儋州市住建局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員也到現(xiàn)場勘查，當時就發(fā)現(xiàn)地庫通風(fēng)系統(tǒng)從未開啟并銹蝕，消防系統(tǒng)也還沒有通過驗收。“3月18日，在沒有質(zhì)檢報告、維修方案和施工監(jiān)理的情況下，物業(yè)方竟然派出泥工給承重柱噴防銹漆，后來又發(fā)現(xiàn)有泥工偷偷地糊水泥，被我們報警處理了。”“小伙兒，你這是干啥，抹水泥是不是?你這個停止，不要抹了，我們專門跟住建部門說了一下，還跟小區(qū)物業(yè)溝通了一下，跟你說，人家要來分析原因的，你這樣把這個水泥抹上怎么分析原因?”在業(yè)主此前拍攝的一段視頻里，業(yè)主欲制止前來修補的工人。中國房地產(chǎn)報記者在海花島3號島木棉園小區(qū)地庫現(xiàn)場見到，該小區(qū)各棟樓的地庫是相互連通的，部分受損的承重柱和承重墻已被修補，地庫的停車位也被切割成一道道小溝，溝里全是積水。余先生表示，3月底在儋州市相關(guān)部門協(xié)調(diào)下，邀請了海口多家檢測機構(gòu)對部分承重墻及柱進行取芯檢測，“現(xiàn)場取樣的時候，甚至部分芯樣都已經(jīng)碎了，不能做檢測芯樣。”余先生提供的檢測報告顯示：混凝土抗壓強度試件11件，9件不合格(另兩件粉碎未檢);氯離子含量檢測樣品4份，2份合格2份不合格，其中氯離子含量占水泥質(zhì)量的百分比為1.488%，而國家規(guī)定的是上限值是0.3%(《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55008-2021 第3.1.8條)。

　　

 

　　相關(guān)檢測機構(gòu)的檢測報告。受訪者供圖 圖片來源：上游新聞

 

余先生表示：“業(yè)主中有些人就是從建筑行業(yè)、設(shè)計單位退休的，懷疑修筑過程中使用了海砂，(相關(guān)樓棟)就是海砂樓。但因為不是一個全面檢測，而是抽樣檢測，所以大家還都只是懷疑。”小編覺得，這次時間最大的責任應(yīng)該是商品混凝土公司了。相關(guān)媒體報道

 

　　海砂用于建筑的危害

　　據(jù)悉，海砂是指受海水侵蝕而沒有經(jīng)過淡化處理的砂，多來自海水和河流交界的地方。如果建筑使用了海砂，將會有什么影響?一位從事房地產(chǎn)建筑工程的業(yè)內(nèi)人士告訴上游新聞記者，相較于天然河沙，海砂成本低廉，由于混凝土由砂子等多種材料制成，因此一些混凝土攪拌站會通過使用低氯離子含量的其他材料，把未經(jīng)淡化處理的海砂混入其中，從而降低購砂成本。廣東省濱海土木工程耐久性重點實驗室的一位專家告訴上游新聞記者，混凝土基本上包括粗骨料(石子)、細骨料(砂子)，還有水泥和水四種材料。國家對四種材料的氯離子含量都有限制，砂的氯離子標準僅是其中之一。“實際上更重要的是最后拌成的混凝土總的氯離子含量是多少，這是最重要的。”“如果將氯離子超標的海砂混入混凝土中，對鋼筋銹蝕有促進作用，從而降低建筑物使用壽命。含有氯離子的混凝土，對鋼筋起著不間斷的化學(xué)作用，直接破壞鋼筋的保護膜，從而侵蝕鋼筋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。一旦鋼筋持續(xù)生銹，將減少原有的支撐力，此外氯離子還會使混凝土膨脹，混凝土?xí)膬?nèi)部開始開裂。”這位專家表示。據(jù)新華社報道，2011年，深圳沙頭角碧海度假村等建筑因使用海砂在建成僅20余年后變成危樓，2013年和2018年，媒體又曝光了深圳鹿丹村和福建省莆田的違規(guī)使用海砂事件。隨后國家和地方政府陸續(xù)出臺相關(guān)文件，2013年5月，住建部印發(fā)《關(guān)于加強預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理工作的通知》，防止用不合格海砂預(yù)拌混凝土，加強對建筑用砂的監(jiān)管;同年，廣東省住建廳又印發(fā)《關(guān)于加強建筑用砂管理防止在工程上違規(guī)使用海砂的通知》。2018年4月4日，福建省住建廳發(fā)布《關(guān)于嚴肅查處違規(guī)使用海砂問題的緊急通知》。2018年，?？谑幸灿“l(fā)《?？谑泻Ｑ蠛蜐O業(yè)局打擊非法采海砂專項執(zhí)法行動實施方案》，從源頭上規(guī)范海砂開采，保護海洋環(huán)境.